Referenz : APM-3765130

Haus Talence

5 Schlafzimmer 274 m² 2 Bäder mit Badewanne

1 250 000 €

Close to Talence Town Hall, this property complex is set on a 1,500 sqm plot and comprises a contemporary 192 sqm main residence along with three apartments of 26 sqm, 26 sqm, and 18 sqm, as well as a 12 sqm bedroom, all intended for rental use (providing steady income).
Its island-style setting makes this a rare property, surrounded by greenery and completely free from noise and visual disturbance.
The main house features a spacious living room opening onto the garden and a master suite. On the lower level, there are three additional bedrooms, a laundry room, and a shower room.
The property is further enhanced by a large garage of approximately 50 sqm and a swimming pool.
The three apartments and the bedroom are currently rented under furnished leases to students.

ReferenzAPM-3765130
OrtTalence
ArtHaus
Räume10
Schlafzimmer5
Fläche274 m²
Bäder mit Dusche2
Baujahr1974
DPE80 (B)
GES14 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.17% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 200 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 80 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 14 (C)

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Admin BORDEAUX

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BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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