Referenz : APM-85023244

Haus Talence

5 Schlafzimmer 235 m² 2 Bäder mit Badewanne Außenflächen 199 m²

990 000 €

Close to the centre of Talence, this beautiful house offers approximately 235 sqm of living space.
The ground-floor entrance opens onto the first-floor landing, leading to an bright dual-aspect living room with direct access to a terrace overlooking the garden, and a semi-open dining kitchen.
On the second floor, a landing gives access to four bedrooms, two of which have their own walk-in closets, a bathroom, and an additional dressing room.
On the garden level, a spacious master suite with shower room opens directly onto a charming landscaped garden, recently renovated and enhanced with a swimming pool, jacuzzi, workshop, and summer kitchen.
A garage and a utility room complete this ideally located property, set in a peaceful environment.

ReferenzAPM-85023244
OrtTalence
ArtHaus
Räume6
Schlafzimmer5
Fläche235 m²
Bad mit Badewanne1
Bad mit Dusche1
Garten185 m²
Terrasse14 m²
DPE228 (D)
GES49 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 228 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 49 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3270 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 4470 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Präsentation dieses Objekts durch:

Nicolas GOCHTOVTT

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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