Referenz : APM-83259255

Haus Thonon-les-Bains

3 Schlafzimmer 141 m² 2 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 4 084 m²

1 690 000 €

THONON - This manson villa, a stone's throw from the port and the quays, is located in an ideal environment, close to the city center. Built in a wooded park of 4,084 sqm, the house of 200 sqm offers a panoramic lake view.
The main level offers a large entrance leading to a beautiful living room as well as a kitchen. Upstairs, you find 3 bedrooms, an office and a bathroom.
The last level has attics currently converted into a games room.
The full basement includes a laundry room, a cellar, a workshop, a bathroom as well as a large garage of more than 30 sqm.
Refreshment work is to be expected.

Excessive energy consumption in the home.
FEES INCLUDED AT THE CHARGE OF THE PURCHASER.

ReferenzAPM-83259255
OrtThonon-les-Bains
ArtHaus
Räume6
Schlafzimmer3
Fläche141 m²
Badezimmer1
Bad mit Dusche1
Garten4 084 m²
Baujahr1939
DPE365 (F)
GES11 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 5.00% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 609 523 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 365 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 11 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2700 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3690 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Louis STOUVENOT

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains

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