House for sale 1087 sq ft SAINT-OUEN

Characteristics

Price
895 000 €
Type of property
House
City
SAINT-OUEN 93400
Area
1088 sq ft
Rooms
4
Floor
2nd
Built in
2025
Balcony
YES
Terrace
YES

Guided tour

Au coeur du quartier « Mairie de Saint-Ouen », à 4 min à pied du métro (L13 et L14), découvrez un concept d'habitat unique aux portes de PARIS ! Offrez à votre famille une qualité de vie rare en centre-ville, dans l'un de nos vastes lofts écologiques où l'on vit pleinement l'expérience du « dedans-dehors » avec de généreux jardins et terrasses dans un cadre de vie verdoyant, au calme d'un quartier pavillonnaire. Chacun des 5 lofts en duplex propose 4 chambres (ou 3 chambres + 1 bureau) et offre entre 100m2 et 125m2 habitables, minutieusement pensés pour optimiser les espaces et les volumes. Donnez libre cours à toutes vos envies grâce à de vastes réceptions (séjour/cuisine) de 45m2 à 50m2 pleinement ouvertes sur l'extérieur et avec double hauteur pour certaines ! Vous rêvez d'une cuisine avec son îlot central ? D'une grande table pour vos repas en famille et entre amis ? D'un immense canapé pour vos soirées ciné ? ou bien d'installer votre bibliothèque ou votre piano à queue ? Les espaces ouverts et aérés de PALAZZINO-BAIER permettent de répondre à toutes vos envies avec des possibilités de personnalisation. Nos lofts sont conçus pour votre bien-être, il y règne une atmosphère cosy, chaleureuse, et moderne grâce à l'alliance du bois (baies vitrées, portes et escalier en bois, plafonds en solivage bois...) et du béton ciré teinte beige/sable au sol et sur certains murs... assez loin des standards habituels, souvent livrés avec des murs blancs et froids, en conférant une ambiance chic et sobre. Cuisine, salle de bains et certaines prestations intérieures pourront être personnalisées pour créer un sentiment de chez-soi dès votre emménagement. Vous êtes soucieux(se) du respect de l'environnement et d'économiser sur vos dépenses énergétiques ? Faites le choix d'un projet innovant et performant qui va bien au-delà de la RE2020 actuellement en vigueur. Sobriété énergétique, excellent confort thermique hiver comme été, panneaux solaires produisant l'électricité des parties communes et d'une partie de vos consommations personnelles, planchers chauffants basse température (totale absence de radiateurs) et rafraîchissants (gagnez plusieurs degrés l'été sans besoin de climatisation), pompe à chaleur, construction mixte bois-béton, matériaux biosourcés, laine de bois, réemploi de briques... sont quelques-uns des avantages qui vous attendent @PALAZZINO-BAIER L'expérience du « dedans-dehors » se vit au quotidien, au travers de grandes baies vitrées coulissantes et de séjours dont les sols se prolongent, sans discontinuité ni seuil, vers une large terrasse ou un jardin privatif de pleine terre. Les lofts en étage bénéficient pour chacun d'une belle terrasse, ouverte sur le séjour et la cuisine, pouvant accueillir une grande table et quelques transats... ainsi qu'une autre terrasse entièrement végétalisée située en rooftop, comme un jardin suspendu avec des vues dégagées. Adresse : 48 rue du Docteur Léonce Basset 93400 Saint-Ouen Transports, commerces, crèches, écoles à pied. Renseignez-vous au 01 55 61 40 26 ou 07 56 16 43 34 / Une réalisation WALD.CITY / Une commercialisation BARNES PROGRAMMES NEUFS

Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr