Vivre à l’île Maurice, un rêve qui devient réalisable

La voix de Outi de Falbaire, Directrice Associée de BARNES Île Maurice brille comme le soleil lorsqu’elle nous parle des nombreux avantages que vivent au quotidien les nouveaux résidents de l’île.

Outi de Falbaire nous confie que depuis 2002, l’immobilier de prestige connaît un essor considérable auprès d’une clientèle étrangère. En effet, la nouvelle réglementation mise en place par le pays, grâce au programme PDS - Property Development Scheme - ouvre le marché immobilier aux investisseurs étrangers. Les non-Mauriciens peuvent acquérir une propriété sur l’île et bénéficier de nombreux avantages fiscaux.

Séduit par un climat paradisiaque et une population très accueillante cette île attire depuis toujours les visiteurs du monde entier. Sa stabilité politique et économique, son excellent système de santé et éducatif, son bilinguisme français-anglais incitent les étrangers à venir s’installer ou à acheter une résidence secondaire sur l’île.

Qui sont ces nouveaux résidents de l’Île Maurice ?

Depuis toujours, les Français affectionnent l’île Maurice, ils représentent 45 % des acheteurs. Les Sud-Africains sont les seconds investisseurs immobiliers avec une part de 30 %, les 25 % restants sont pour la plupart des Européens, des Suisses, des Belges et des Anglais.

N’oublions pas que l’Île Maurice est sur le même fuseau horaire que l’Europe nous précise Outi, un avantage considérable pour les entrepreneurs qui souhaitent installer leur résidence principale et leur entreprise. De plus. les connections aériennes avec toutes les grandes capitales sont régulières et quotidiennes. Pour les Sud-Africains, Johannesburg est à seulement 3h de vol et Le Cap (Cape Town) à 5h, avec plusieurs avions par jour.

“Nous avons 3 types de profils d’acheteurs sur l’île”, précise Outi de Falbaire. Tout d’abord, les familles qui veulent changer de cadre et de style de vie, les très bonnes écoles comme le Lycée français et les écoles internationales les incitent à s’installer. Mais aussi les jeunes retraités et les investisseurs qui achètent des résidences secondaires. Ils mettent en location leurs biens immobiliers quand ils sont absents. La beauté de l’île, le climat assure une rentabilité locative qui couvre l’ensemble des frais. De plus, comme nous le confie la Directrice Associée BARNES Île Maurice, aujourd’hui 41% des touristes préfèrent un appartement ou une villa à louer en self catering (service de conciergerie, d’entretien et de cuisinier) qu’une prestation hôtelière. L’agence BARNES s’occupe bien évidemment de toutes les démarches pour mettre en location les biens immobiliers de ses clients.

Quels sont les biens les plus recherchés ?

Les villas de 3-4 chambres avec piscine sur un golf ou proches des villes de l’île, des commerces et des écoles. Les villas proche du lagon n’ont quant à elles pas forcément de piscine, car la plus extraordinaire des piscines est naturelle et à proximité. Les appartements sur le littoral dans des programmes immobiliers de prestige sont aussi très demandés par notre clientèle d’investisseurs étrangers. Ils sont faciles à gérer et très demandés sur le marché locatif.

Outi de Falbaire nous divulgue un projet phare près du plus joli lagon de l’île : Pointe d’Esny, Le Village. L’équipe expérimentée de l’agence BARNES a commencé la commercialisation de ce programme immobilier très haut de gamme qui offre sur 168 arpents des villas de prestige, des appartements et des duplex luxueux avec piscine. Des biens qui vont de 375 000 à 1,5 million d’euros, sur un site inouï de beauté entourant quatre étangs naturels.

Ce coin caché de l’île bénéficiera de toutes les commodités d’un village, une maternelle, une école primaire, des commerçants et des restaurants, 30 arpents d’espace verts, plusieurs étangs, un centre sportif et un accès privé à la plage avec un beach club pour les heureux propriétaires. Un programme unique qui possède tous les critères fabuleux pour devenir un des lieux de vie les plus agréables de l’île.