Référence : APM-87474640

BAGNOLS-EN-FORÊT – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE, VUE PANORAMIQUE AVEC APERÇU MER ET POTENTIEL EXCEPTIONNEL

5 Chambres 197 m² 2 salles de bains/douche Surfaces extérieures 7 120 m²

1 160 000 €

Dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Bagnols-en-Forêt, à pied du charmant village provençal, cette propriété de caractère bénéficie d’un environnement privilégié, au calme absolu, avec une magnifique vue panoramique sur la nature et un aperçu mer.

Nichée au cœur d’un superbe parc paysager de 7 120 m², cette maison de plain-pied, de style longère, offre environ 200 m² habitables, auxquels s’ajoutent de beaux espaces extérieurs et des terrasses. Son architecture authentique, ses volumes généreux et son charme provençal offrent de magnifiques perspectives de rénovation et de valorisation.

Le jardin méditerranéen, véritable écrin de verdure, accueille une piscine, un court de tennis cadastré ainsi qu’une source naturelle, conférant à l’ensemble un caractère rare et singulier.

L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son remarquable potentiel d’évolution, d’extension et de valorisation, permettant d’imaginer une élégante demeure de prestige dans un cadre exceptionnel.

Son emplacement est tout aussi séduisant : village et commerces accessibles à pied, prestigieux golf de Terre Blanche à environ 15 minutes, plages de la Côte d’Azur à 26 minutes, autoroute A8 à 14 minutes et aéroport international de Nice à 55 minutes.

Une propriété pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel, à quelques pas de l’un des villages les plus appréciés de l’arrière-pays varois.

Bien présenté par Habi KANNI Furrer 0783075676

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RéférenceAPM-87474640
LocalisationBagnols-en-Forêt
TypeMaison
Pièces10
Chambres5
Surface197 m²
Salle de bains1
Salle de douche1
Jardin7 120 m²
DPE176 (C)
GES52 (E)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 176 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 52 (E)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4370 €/an (année de référence 2026)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5920 €/an (année de référence 2026)

Ce bien vous est présenté par:

Habi KANNI-FURRER

Agent commercial EI

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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