Referenz : APM-87474640

Haus Bagnols-en-Forêt

5 Schlafzimmer 197 m² 2 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 7 120 m²

1 160 000 €

Located in one of the most sought-after residential areas of Bagnols-en-Forêt, within walking distance of the charming Provençal village, this character property enjoys a privileged and peaceful setting, offering magnificent panoramic views over the surrounding countryside and a glimpse of the sea.

Set within beautifully landscaped grounds of 7,120 sqm, this single-storey residence, designed in the style of a traditional French longère, offers approximately 197 sqm of living space. Its authentic architecture and generous proportions provide excellent opportunities for renovation and enhancement.

The Mediterranean gardens, a true haven of greenery, feature a swimming pool, a registered tennis court and a natural water source, adding to the property's distinctive charm.

One of the property's greatest assets is its exceptional potential for further development, extension and additional construction, offering exciting possibilities to create a prestigious residence tailored entirely to personal tastes.

Its location is equally appealing: within walking distance of the village and its amenities, close to the prestigious Terre Blanche and Saint-Andréol golf courses, approximately 20 minutes from the beaches, 14 minutes from the A8 motorway and 55 minutes from Nice International Airport.

Combining authentic charm, remarkable potential and a highly desirable location, this property represents a rare opportunity to create an exceptional home in the heart of Provence.

Property presented by Habi KANNI Furrer.

Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

ReferenzAPM-87474640
OrtBagnols-en-Forêt
ArtHaus
Räume10
Schlafzimmer5
Fläche197 m²
Badezimmer1
Bad mit Dusche1
Garten7 120 m²
DPE176 (C)
GES52 (E)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 176 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 52 (E)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 4370 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 5920 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Präsentation dieses Objekts durch:

Habi KANNI-FURRER

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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