Riferimento : APM-87474640

Casa Bagnols-en-Forêt

5 Camere 197 m² 2 bagni/docce Superfici esterne 7 120 m²

1 160 000 €

Located in one of the most sought-after residential areas of Bagnols-en-Forêt, within walking distance of the charming Provençal village, this character property enjoys a privileged and peaceful setting, offering magnificent panoramic views over the surrounding countryside and a glimpse of the sea.

Set within beautifully landscaped grounds of 7,120 sqm, this single-storey residence, designed in the style of a traditional French longère, offers approximately 197 sqm of living space. Its authentic architecture and generous proportions provide excellent opportunities for renovation and enhancement.

The Mediterranean gardens, a true haven of greenery, feature a swimming pool, a registered tennis court and a natural water source, adding to the property's distinctive charm.

One of the property's greatest assets is its exceptional potential for further development, extension and additional construction, offering exciting possibilities to create a prestigious residence tailored entirely to personal tastes.

Its location is equally appealing: within walking distance of the village and its amenities, close to the prestigious Terre Blanche and Saint-Andréol golf courses, approximately 20 minutes from the beaches, 14 minutes from the A8 motorway and 55 minutes from Nice International Airport.

Combining authentic charm, remarkable potential and a highly desirable location, this property represents a rare opportunity to create an exceptional home in the heart of Provence.

Property presented by Habi KANNI Furrer.

Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

RiferimentoAPM-87474640
PosizioneBagnols-en-Forêt
TipoCasa
Locali10
Camere5
Superficie197 m²
Bagno1
Bagno con doccia1
Giardino7 120 m²
DPE176 (C)
GES52 (E)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 176 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 52 (E)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 4370 €/anno (anno di riferimento 2026)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 5920 €/anno (anno di riferimento 2026)

Questa proprietà è presentata da:

Habi KANNI-FURRER

Agente Contraente indipendente

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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