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Draillant, Appartement 3 Chambres - 163 m² à vendre

651 000 €

163 m² 3 Chambres

Référence : APM-5239210

Draillant - Appartement Duplex de 163 m² dans un château historique du XIVème siècle - 3 chambres

3 Chambres 163 m²

651 000 €

Ce magnifique château savoyard du XIVᵉ siècle, chargé d’histoire, est situé dans une commune de Haute-Savoie, à 10 km de Thonon-les-Bains et à 17 km d’Évian-les-Bains.

Entièrement rénové en 2021, il offre désormais 6 appartements de charme, entourés d’un parc de 3 297 m² où règnent la nature et le calme.

Dans ce cadre, nous proposons un appartement en duplex de 163 m² de surface habitable.

Cet appartement comprend une vaste cuisine américaine de 43 m² et un salon-séjour de 42 m² avec cheminée.
La partie nuit totalise 3 chambres, dont une avec salle de bains et deux autres avec salle d’eau. Petite anecdote : vous trouverez une fresque originale peinte par la comtesse du château dans la salle de bains.

Une terrasse, une cave et deux places de parking privatives complètent ce bien.

RéférenceAPM-5239210
LocalisationDraillant
TypeAppartement
Pièces5
Chambres3
Surface163 m²
Année de construction1930
Étage1
Nombre d'étages4
DPE-3 (A)
GES9 (B)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (21 lots)
Charges annuelles : 1283 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : -3 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 9 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3160 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4340 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains
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