Référence : APM-85966759

Mérignas – Propriété de caractère sans nuisance - 2,18Ha de terrain arboré – Vue dégagée – Piscine

10 Chambres 463 m²

1 155 000 €

Dans un environnement bucolique et préservé de toute nuisance, magnifique propriété en pierre de 460 m² sur un terrain de plus de 2Ha, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.

Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, deux salons dont un avec cheminée, une grande cuisine équipée, ainsi qu’une buanderie.
La maison dispose de quatre suites avec entrée indépendante composées d'un salon au rez-de-chaussée, d’une chambre et d’une salle de d'eau à l'étage.
L'étage comprend deux autres chambres avec salle d'eau.

A l'extérieur, magnifique jardin paysager avec une piscine de 25 mètres, ainsi que plusieurs terrasses avec une cuisine extérieure.
Un atelier avec mezzanine complète ce bien.

Idéal pour recevoir famille et amis, cette propriété peut convenir pour un projet de maison d'hôtes.

RéférenceAPM-85966759
LocalisationMérignas
TypeMaison
Pièces13
Chambres10
Surface463 m²
DPE244 (E)
GES32 (D)

Honoraires : 5.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 100 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 244 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 32 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8510 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 11580 €/an (année de référence 2021)

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BARNES Bordeaux Rive Droite
38 cours Georges Clémenceau
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