Référence : APM-86383206

Exclusivité Paris 1er - Tuileries /Rivoli - 4ème étage - 3 chambres (4 possible)- Balcon filant

4 Chambres 159 m² 3 salles de bains/douche

3 490 000 €

Exclusivité Paris 1er - Tuileries / Rivoli - 4ème étage - 3 chambres (4 possible)- Balcon filant

Au 4ème étage d'un très bel immeuble aux parties communes très élégantes, cet appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine dinatoire, un bureau (ou 4ème chambre), 3 chambres dont une chambre parentale avec son dressing et sa salle de douche, une salle de bains, une salle de douche et 3 toilettes. Le séjour, la cuisine, le bureau et une chambre s'ouvrent sur un balcon avec vue sur le Jardin des Tuileries et le Musée d'Orsay.

Le bien dispose aussi d’une double cave.

Au cœur du Paris historique, sous les arcades dessinées par Percier et Fontaine pour Napoléon, ce secteur fait face au jardin des Tuileries, redessiné par Le Nôtre en 1664 et classé monument historique.

Ses 25 hectares de promenades, bassins et sculptures relient le Louvre à la place de la Concorde, et abritent le musée de l’Orangerie et le Jeu de Paume. Les stations Tuileries (ligne 1), Concorde (lignes 1, 8 et 12) et Palais-Royal (lignes 1 et 7) desservent le quartier.

La place Vendôme, ses joailliers et les boutiques de la rue Saint-Honoré sont à deux pas.

Côté gourmandise, le salon de thé Angelina, fondé en 1903, perpétue la tradition de son célèbre chocolat chaud et de son Mont-blanc.

Les familles disposent d’écoles publiques et privées dans le quartier, dont l’école élémentaire de la rue Cambon et l’école Notre-Dame-Saint-Roch.
Un cadre de vie rare, entre patrimoine, culture et art de vivre à la française.

RéférenceAPM-86383206
LocalisationParis 1er
TypeAppartement
Pièces5
Chambres4
Surface159 m²
Salle de bains1
Salles de douche2
Étage4
Nombre d'étages6
DPE236 (D)
GES48 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (30 lots)
Charges annuelles : 10600 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 236 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 48 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3340 €/an (année de référence 2026)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4530 €/an (année de référence 2026)

Ce bien vous est présenté par:

Jean SANCHEZ

BARNES Saint-Honoré
120-122 rue du Faubourg Saint-Honoré
75008 Paris

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