Riferimento : APM-86907153

Appartamento La Baule-Escoublac

6 Camere 212 m² 4 bagni/docce Superfici esterne 137 m²

1 250 000 €

BARNES La Baule presents this 211 sqm apartment, ideally located in the heart of one of La Baule’s most vibrant neighborhoods, just steps from local shops and only a short walk from the beach.

Spread over four levels, this property stands out for its generous volumes and remarkable natural light, offering excellent potential for customization. All floors remain easily accessible thanks to a private elevator serving levels 2, 3, and 4.

The six bedrooms provide comfortable accommodation for family and guests, ensuring privacy in a peaceful and relaxing setting.

Its three terraces offer true outdoor living spaces, allowing for multiple relaxation areas while enjoying open views over Avenue de Gaulle.

The apartment also benefits from a cellar and a garage—rare and valuable features in this sought-after area.

RiferimentoAPM-86907153
PosizioneLa Baule-Escoublac
TipoAppartamento
Locali7
Camere6
Superficie212 m²
Bagno1
Bagni con doccia3
Terrazza137 m²
Piano2
Numero di piani5
DPE236.3 (D)
GES9 (B)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.
In coproprietà : SÌ (9 lotti)
Spese annue : 4272 €

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 236.3 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 9 (B)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 3620 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 4910 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Serge LE BERRE

Serge LE BERRE

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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