Riferimento : APM-86884441

Appartamento Paris 16ème

6 Camere 329 m² 4 bagni/docce Superfici esterne 25 m²

7 250 000 €

Located in an elegant, prestigious Haussmann-style corner building constructed of dressed stone, with a resident concierge, this exceptional family and reception apartment of approximately 329 sqm occupies the fifth floor of a highly sought-after private road in the heart of La Muette. Surrounded by an expansive wraparound balcony of approximately 25 sqm, the property enjoys a peaceful setting overlooking the Ranelagh Gardens.

Fully renovated to the highest standards, the apartment opens onto an elegant entrance gallery leading to superb reception areas, including a spacious living room featuring an exceptional bespoke bar, designed as a true focal point for entertaining, a dining room and a large eat-in kitchen.

The private quarters comprise four suites, each with its own bathroom, WC and dressing room. The magnificent principal suite enjoys uninterrupted views over the Ranelagh Gardens. A study, a playroom, a fitness room with shower and a laundry room complete this exceptional property.

Boasting impressive ceiling heights of 3.40 metres, the apartment is fully air-conditioned and has undergone a high-quality renovation, featuring an integrated sound system while preserving the timeless charm and character of the period architecture.

A large cellar of approximately 30 sqm, a storage room and two private parking spaces within the private road complete this unique property, ideally located within immediate reach of shops, public transport and schools.

RiferimentoAPM-86884441
PosizioneParis 16ème
TipoAppartamento
Locali9
Camere6
Superficie329 m²
Bagni3
Bagno con doccia1
Balcone25 m²
Anno di costruzione1914
Piano5
Numero di piani6
DPE79 (B)
GES15 (C)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 79 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 15 (C)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2260 €/anno (anno di riferimento 2026)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 3070 €/anno (anno di riferimento 2026)

Questa proprietà è presentata da:

Jean-Baptiste CHAZAL

Agente Contraente indipendente

BARNES Auteuil
1 rue Michel Ange
75016 Paris

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