Referência : APM-86831787

Apartamento Cannes

2 Quartos 98 m² 2 casas de banho/duches Áreas exteriores 88 m²

1 890 000 €

Nestled in the sought-after Arrière Croisette district, between La Croisette and Rue d'Antibes and just a short stroll from the beaches, this elegant garden-level two-bedroom apartment sits within a secure, upmarket residence and spans 99 sq m (1,066 sq ft).

Fully renovated to a high standard, the apartment charms with its refined character and warm atmosphere. It offers a generous reception room opening onto a beautiful south-facing garden.

The first bedroom, fitted as an en-suite, offers an intimate and refined space, designed for comfort and tranquillity.

The second bedroom, also en-suite, completes the apartment with an equally carefully appointed space, ensuring privacy and quality throughout.

The property opens onto a private garden of approximately 88 sq m (947 sq ft), immaculately maintained, a true green haven offering a privileged living environment in the heart of Cannes.

Two underground parking spaces along with a cellar complete this rare offering.

Located on the prestigious Croisette, this property benefits from a sought-after address along the famous emblematic Cannes boulevard, bordering the Mediterranean for nearly 3 kilometers. Immediately close to private beaches, Palm Beach, the Festival Palace, Port Canto, and the legendary Carlton, Majestic, and Martinez hotels, the neighborhood charms with its refined atmosphere and privileged seaside lifestyle.

Reputed worldwide for its elegance and way of life, Cannes captivates with its iconic beaches, the Croisette, renowned restaurants and luxury boutiques. Considered the best global destination for hosting festivals and events, the city hosts prestigious events each year at the Festival Palace such as the Cannes Film Festival, MIPIM, and Cannes Lions. Ideally located between Monaco and Saint-Tropez, close to Nice International Airport and Cannes-Mandelieu aerodrome, Cannes offers an exclusive living environment in the heart of the French Riviera.

A major player in high-end real estate and an ambassador of the French art of living, Maison BARNES deploys its integrated network of 159 agencies in 21 countries and 75 destinations, assisting clients in all their life projects.

The property is subject to co-ownership regime.
The co-ownership includes 116 lots, 32 of which are for residential use.

ReferênciaAPM-86831787
LocalizaçãoCannes
TipoApartamento
Assoalhadas3
Quartos2
Área98 m²
Casas de banho com duche2
Jardim79 m²
Terraço9 m²
Ano de construção1978
Número de pisos7
DPE106 (B)
GES3.3 (A)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor
Em propriedade horizontal : SIM (32 frações)
Encargos anuais : 6540 €

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 106 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3.3 (A)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 883 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 1195 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Candice MARIDET

Agente contratante independente

BARNES Cannes
16 rue d'Antibes
06400 Cannes

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