Referenz : APM-87003993

Landhaus La Flotte

4 Schlafzimmer 180 m² 1 Badezimmer/Duschbad

1 625 000 €

Ideally located just a short stroll from La Flotte's harbour and only moments from the village market, this charming property offers approximately 180 sq m of living space with generous, light-filled interiors.

The ground floor features an open-plan kitchen and dining area, a spacious living room with an insert fireplace, and a master suite opening onto the beautifully landscaped garden.

Upstairs, three further bedrooms, a dressing room, and two bathrooms/shower rooms complete the sleeping accommodation.

Outside, the property boasts a south-west-facing 8 x 3 metre swimming pool, a covered terrace, and a garage.

A rare opportunity to acquire a home offering exceptional comfort in a prime location at the heart of one of the island's most sought-after villages.

ReferenzAPM-87003993
OrtLa Flotte
ArtLandhaus
Räume7
Schlafzimmer4
Fläche180 m²
Badezimmer1
DPE260 (E)
GES8 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 260 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 8 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2720 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3730 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Maeva FALGON-VOISSIER

BARNES Île-de-Ré
19 bis cours Félix Faure
17630 La flotte

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