Referenz : APM-85939635

Haus Mouvaux

4 Schlafzimmer 300 m² 2 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 95 m²

1 795 000 €

Mouvaux - Magnificent property built in 2014 in a private, secure development.

This house has been entirely designed by an architect and built using quality materials.
The entrance to the property is via a custom-built gate that mirrors the architecture of the front door. As you drive up the driveway to the house, you will be amazed to discover the fountain, the light fittings and the hundred or so trees and plants, including an impressive American oak.

From the entrance hall, an imposing bespoke staircase enjoys the light streaming in through a window with a ceiling height of over 5m.
From this hallway, there is access to an office, the kitchen or the living room.
Like the rest of the house, the kitchen also benefits from full sunlight and an opening onto the landscaped garden.
Continuing on, a dining room opens onto the terrace and swimming pool, thanks to the beautiful accordion windows.
Finally, there's a cosy lounge with a fireplace.
All these rooms have solid oak floors, solid wood doors, burglar-proof windows and all the comforts you would expect from a prestigious property.

Upstairs, there is a laundry room, 3 bedrooms and a bathroom, as well as a master suite worthy of the name. The latter boasts a large terrace, dressing room and marble bathroom.

Outside, a terrace of more than 80 m2 overlooks an 11-metre heated swimming pool and a mosaic spa set into the ground.
The garden is south-facing and enjoys uninterrupted views.

A 2-car garage with terminal for electric vehicles and a 2-3 car car park complete this exceptional property, located in a highly sought-after, secluded area.

ReferenzAPM-85939635
OrtMouvaux
ArtHaus
Räume8
Schlafzimmer4
Fläche300 m²
Badezimmer1
Bad mit Dusche1
Balkon10 m²
Terrasse85 m²
Baujahr2014
DPE99 (B)
GES18 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.06% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 1 725 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 99 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 18 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 2240 €/Jahr (Bezugsjahr 2025)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3090 €/Jahr (Bezugsjahr 2025)

Präsentation dieses Objekts durch:

Bruno GRAS

BARNES Lille
73 rue de la Monnaie
59000 Lille

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