Référence : APM-86433639

Caluire-et- Cuire - Quais de Saône - Toit terrasse de 274 m² - Terrasse d'environ 300 m² - 10 Stationnements - 4 Chambres

4 Chambres 274 m²

1 950 000 €

À quelques pas de l’école internationale Ombrosa, au cœur du très recherché quartier du Vernay, se dévoile un bien d’exception : un penthouse de 274 m², perché au dernier étage d’un immeuble de standing, entouré d’un parc paysager de 1,5 hectare.

Entièrement rénové, cet appartement rare conjugue volumes spectaculaires et élégance contemporaine. La double réception de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, s’ouvre sur une terrasse panoramique de 300 m². Un véritable jardin suspendu avec vue dégagée sur les collines et la forêt.

La cuisine sur mesure, fonctionnelle et raffinée, prolonge l’espace de vie dans un esprit de convivialité. Côté nuit, quatre chambres spacieuses, trois salles d’eau, une buanderie, une cave à vin et de nombreux grands dressings assurent confort et praticité au quotidien.

En complément, le bien dispose de deux garages fermés, huit places de stationnement extérieures, ainsi qu’une cave.

Alliance parfaite entre prestige, sérénité et modernité, ce penthouse offre un cadre de vie unique aux portes de Lyon.

RéférenceAPM-86433639
LocalisationCaluire-et-Cuire
TypeAppartement
Pièces6
Chambres4
Surface274 m²
Année de construction1970
Étage3 (dernier étage)
DPE246 (E)
GES43 (E)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (32 lots)
Charges annuelles : 12338 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 246 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 43 (E)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4060 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5550 €/an (année de référence 2021)

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14 Quai Général Sarrail
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