Référence : APM-86993608

LA BAULE - LES PINS - Villa esprit loft avec piscine

6 Chambres 550 m² 4 salles de bains/douche Surfaces extérieures 900 m²

3 675 000 €

BARNES La Baule vous présente cette propriété d'exception, où l'esprit loft s'exprime avec élégance au sein d'une villa rénovée dans un esprit contemporain. Sublimée par des matériaux haut de gamme et des finitions d'une grande qualité, elle offre un art de vivre rare, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme et confort.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La spectaculaire hauteur sous plafond, les généreuses ouvertures et la lumière omniprésente créent une atmosphère unique. Les espaces de réception, ouverts et parfaitement fluides, invitent à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, dans un environnement calme et verdoyant à 2 pas de la plage et des commerces.

La villa propose deux magnifiques suites et quatre chambres, véritables cocons d'intimité, conçues comme des espaces de bien-être, alliant élégance et fonctionnalité.

Véritable privilège, la piscine intérieure prolonge cette expérience de vie exclusive. Accessible toute l'année, elle transforme chaque journée en parenthèse de détente, dans une ambiance confidentielle et apaisante.

À l'extérieur, le jardin luxuriant, entièrement paysagé, compose un écrin de verdure aux essences soigneusement sélectionnées. Les terrasses, parfaitement intégrées à l'environnement, offrent différents lieux de vie au fil de la journée, entre déjeuners ensoleillés, instants de lecture ou soirées estivales dans un cadre préservé.

Une annexe vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les projets de chacun : espace indépendant pour recevoir, atelier, bureau ou lieu dédié aux loisirs.

Pensée pour une clientèle en quête d'un bien singulier, cette propriété conjugue volumes hors normes, prestations premium et douceur de vivre. Un lieu où l'architecture contemporaine dialogue avec la nature, offrant un équilibre rare entre intimité et art de recevoir.

Une adresse confidentielle, un bien d'exception, destiné aux amateurs de propriétés uniques.

RéférenceAPM-86993608
LocalisationLa Baule-Escoublac
TypeMaison
Pièces8
Chambres6
Surface550 m²
Salles de bains2
Salles de douche2
Jardin900 m²
Année de construction1947
DPE82 (B)
GES2 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 82 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3550 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4810 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Cécile TINCE

Cécile TINCE

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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