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Le Pouliguen, Villa 9 Chambres - 230 m² à vendre

3 536 000 €

230 m² 9 Chambres

Référence : APM-86226638

LE POULIGUEN - POINTE DE PENCHÂTEAU - Villa d'exception face à la mer

9 Chambres 230 m² 2 salles de bains

3 536 000 €

BARNES Le Pouliguen vous présente dans le quartier très recherché de Penchateau, cette propriété de caractère bénéficiant d'une vue panoramique unique sur la baie de la Baule.
Edifiée sur un terrain paysager et ombragé, cette villa familiale déploie de généreux volumes répartis sur trois niveaux. Les pièces de réception, salon et salle à manger, s'ouvrent largement sur la mer, offrant une atmosphère rare et intemporelle.
Avec ses 9 chambres, la maison propose de multiples possibilités d'aménagement, adaptées à une résidence principale ou à une demeure secondaire de prestige.
Cette propriété, qui nécessite une rénovation totale, constitue une opportunité rare de créer une résidence sur mesure dans l'un des emplacements les plus prisés de la Côte d'Amour. Un bien d'exception pour les amoureux de l'océan et des lieux chargés d'histoire.

RéférenceAPM-86226638
LocalisationLe Pouliguen
TypeVilla
Pièces12
Chambres9
Surface230 m²
Salle de bain1
Salle de douche1
Année de construction1903
DPE473 (G)
GES24 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 3 400 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 473 (G)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 24 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 9920 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 13430 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Serge LE BERRE

Serge LE BERRE

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes
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