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Le Pouliguen, 9 Schlafzimmer - 230 m² Villa for sale

3 536 000 €

230 m² 9 Schlafzimmer

Referenz : APM-86226638

Villa Le Pouliguen

9 Schlafzimmer 230 m² 2 Bäder mit Badewanne

3 536 000 €

BARNES Le Pouliguen presents you in the highly sought-after Penchateau district, this character property with a unique panoramic view of the Baie de la Baule.
Built on a landscaped and shaded plot, this family villa offers generous volumes spread over three levels. The reception rooms, living room, and dining room, open widely onto the sea, offering a rare and timeless atmosphere.
With its 9 bedrooms, the house offers multiple possibilities for layout, suitable for a main residence or a prestigious secondary home.
This property, which requires total renovation, presents a rare opportunity to create a tailor-made residence in one of the most coveted locations on the Côte d'Amour. An exceptional property for lovers of the ocean and places full of history.

ReferenzAPM-86226638
OrtLe Pouliguen
ArtVilla
Räume12
Schlafzimmer9
Fläche230 m²
Bad mit Badewanne1
Bad mit Dusche1
Baujahr1903
DPE473 (G)
GES24 (C)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Honorar : 4.00% TTC
Preis ohne Agenturgebühren : 3 400 000 €
Agenturgebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 473 (G)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 24 (C)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 9920 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 13430 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Serge LE BERRE

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BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes
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