Référence : APM-87497583

Vente appartement - Paris 4 - Ile Saint-Louis - Plan modulable 2/3 chambres - Etage élevé avec ascenseur - Parking

2 Chambres 83 m² 1 salle de bains/douche

1 490 000 €

Au cœur de la très prisée Île Saint-Louis, dans l'une des rues les plus emblématiques de Paris, à quelques pas des quais de Seine, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au sein d'un quartier recherché pour son charme intemporel et son esprit village.

Situé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble aux parties communes soignées, cet appartement traversant se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une cuisine dînatoire meublée, de deux chambres, d'une salle de bains, et de toilettes indépendantes.

Son plan particulièrement fonctionnel et modulable offre la possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins.

La rue Saint-Louis-en-l'Île séduit par ses commerces de bouche, ses boutiques de quartier, ses cafés et ses restaurants, offrant un art de vivre parisien rare, à proximité immédiate du Marais et de Notre-Dame.
Une adresse privilégiée au cœur de l'Île Saint-Louis, alliant calme et vie de quartier, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre parisien.

Une cave saine ainsi qu'une place de parking complètent ce bien.

RéférenceAPM-87497583
LocalisationParis 4ème
TypeAppartement
Pièces4
Chambres2
Surface83 m²
Salle de bains1
Année de construction1961
Étage4
Nombre d'étages6
DPE209 (D)
GES65 (E)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.20% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 430 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
En copropriété : OUI (12 lots)
Charges annuelles : 4800 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 209 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 65 (E)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2180 €/an (année de référence Nc.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2980 €/an (année de référence Nc.)

Ce bien vous est présenté par:

Elodie BAGGI

Agent commercial EI

BARNES Le Marais
125 rue Vieille-du-Temple
75003 Paris

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