SAINT GRATIEN PARC - MAISON + DEPENDANCE

Dans un quartier très résidentiel et protégé de Saint Gratien, proche du lac d'Enghien-les-Bains, cette demeure de 260 m² datée 1890 puis agrandie (1998) a été entièrement rénovée en conservant le charme authentique des bâtisses édifiées à la fin du XIXème siècle. A cette maison s'ajoute une dépendance de 57 m² construite sur deux niveaux également réhabilitée. L'habitat principal comprend au rez-de-chaussée une entrée, un double salon, une salle à manger avec cheminée et une cuisine dînatoire prolongées par une véranda d'environ 8 m² donnant accès au jardin arboré. Le premier étage propose une chambre en suite avec salle de bains et dressing qui s'ouvre sur une terrasse privée d'environ 20 m² ; une seconde chambre avec salle de douche à l'italienne. Au niveau supérieur, deux autres chambres dont l'une est flanquée d'un dressing, une salle de douche (italienne) avec sauna ainsi qu'une pièce dédiée au sport aménageable en bureau. Le sous-sol semi-enterré accessible par la cuisine comprend un bureau/bibliothèque, une lingerie/buanderie, un cellier et une chaufferie. Un carport pour deux véhicules s'ajoute à l'ensemble. Accessible de l'extérieur (rue), une dépendance habitée de 57 m² (bail en cours) présente au rez-de-chaussée un salon, une cuisine indépendante meublée et équipée ; à l'étage, une chambre, une salle de douche ainsi qu'un dressing ou bureau. Centre-ville et administration : 2 mn (voiture), 5 mn (à pied) Transports : gare de Saint Gratien (RER C vers Porte Maillot en 20 mn) : 5 mn (voiture), 10 mn (à pied). Gare d'Enghien Champs de Courses (ligne H vers gare du Nord en 10 mn) : 6/8 minutes en voiture + réseau de bus. Paris porte de Clichy : 20 mn (voiture) ; Roissy CDG : 30 mn (voiture) Contact Barnes: Jean-Claude Godot - T: + 33 (0) 6 62 88 90 02 - Email: [email protected]

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260 m2
Surface
8
Pièces
4
Chambres
1890
Construction
1
Salle de bains
2
Salles de douche

Caractéristiques

Réf : 2874691 Prix : 1 249 000 € *
Type de bien : Maison Ville : Saint-Gratien 95210
Étages : 2Toilettes : 1
Cheminée : OUIAlarme : OUI
Internet : OUIDouble vitrage : OUI
Porte blindée : OUIPortail électrique : OUI
Abri de voiture : OUIMaison de gardien : OUI
Éclairage extérieur : OUIDPE : D (215)
GES : E (54)
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Ce bien vous est présenté par:
Jean Claude GODOT
+33662889002
BARNES PROPRIÉTÉS & CHATEAUX
23-25, rue de Berri
75008 PARIS