Référence : APM-6486457
PONT L'EVEQUE CENTRE - MANOIR - JARDIN 2500 M2
390 m²
1 200 000 €
Dans le centre historique de Pont l'Evêque, manoir et son jardin paysagé clos de 2500 m2 composé de deux ailes, l'une sur rue, l'autre sur cour pavée et jardin.
Cette demeure de caractère présente un ensemble d'éléments remarquables, cheminées monumentales, grands salons avec belle hauteur sous plafond et boiseries anciennes.
Sur trois niveaux d'une surface habitable de 400 m2 et combles aménageables cette demeure est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès à une double réception à usage commercial de 72 m2, une seconde entrée à une grande salle avec cheminée.
A l'étage : vaste salon avec cheminée, second salon avec plafond peint, salle à manger, cuisine et chambre avec salle d'eau et toilettes.
Une entrée indépendante mène à un loft en duplex aménagé en 2021 avec belle vue sur le jardin composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte , arrière cuisine et à l'étage une suite parentale avec salle de douche, dressing, toilettes séparées et une seconde grande chambre.
Au second niveau, combles aménageables offrant un beau potentiel d'environ 120 m2.
Pour compléter ce bien, deux garages, espaces de stockage et deux dépendances à rénover.
La parcelle est en partie constructible avec double accès.
Idéal pour investisseurs, projet boutique hôtel ou demeure familiale.
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5650 €/an (année de référence Nc.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7700 €/an (année de référence Nc.)
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