Referenz : APM-87103366

Haus Thonon-les-Bains

4 Schlafzimmer 202 m² 2 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 1 600 m²

1 200 000 €

EXCLUSIVE RIGHTS — Ideally located in Thonon-les-Bains, this house offers privileged access to all amenities while benefiting from a peaceful environment and panoramic views over Lake Geneva.

Set on a landscaped plot of 1 600 sqm, the property is spread over three levels.

The ground floor comprises the living area with a veranda offering unobstructed views, a lounge, a master bedroom with its own shower room.

On the upper floor, you will find three bedrooms, a bathroom.

On the garden level, a self-contained apartment consisting of a kitchen, a living room, a bedroom and a shower room.

A utility room, a wine cellar, a carport, an outbuilding and a swimming pool complete this exceptional property.

ReferenzAPM-87103366
OrtThonon-les-Bains
ArtHaus
Räume7
Schlafzimmer4
Fläche202 m²
Badezimmer1
Bad mit Dusche1
Garten1 600 m²
Baujahr1941
DPE145 (C)
GES5 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 145 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 5 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 1880 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 2620 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Louis STOUVENOT

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains

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