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Bordeaux Gambetta - Appartement rénové de 164 m² - Balcon
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Honoraires : 4.50% TTC *À deux pas de la place Gambetta et du Triangle d'Or, au 1??étage d'un élégant immeuble ancien, cet appartement de 164 m² a fait l'objet d'une rénovation intégrale avec des matériaux de très belle facture. L'isolation complète des sols, plafonds et murs assure un confort thermique et acoustique remarquable tout au long de l'année. L'entrée dessert une vaste cuisine ouverte avec salle à manger, idéale pour recevoir, et un salon lumineux prolongé par un balcon filant. La partie nuit propose trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une grande buanderie facilite le quotidien. Un bureau bénéficiant d'un accès indépendant depuis le palier permet un espace de travail distinct (télétravail ou profession libérale sous réserve du règlement de copropriété). Une cave saine complète ce bien rare à cette adresse prisée. Son emplacement recherché, la qualité de la rénovation et la fluidité du plan en font une propriété clé en main au coeur des plus belles adresses bordelaises.A proximité immédiate de la place Gambetta et du Triangle d'Or, appartement de 164 m² au 1er étage d'un immeuble ancien, entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. L'isolation complète (sols, plafonds et murs) lui confère un confort thermique et acoustique incomparable. Il comprend un hall d'entrée, une grande cuisine ouverte avec salle à manger et un salon donnant sur un balcon filant, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une grande buanderie et un bureau avec accès indépendant sur le palier. Une cave complète ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1570 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2170 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
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Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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