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Thonon-les-Bains - Rare et unique - Manoir de 15 pièces - Piscine - Dépendances - 5 suites
Située à l'ouest de Thonon-les-Bains, cette propriété est classée dans une zone protégée. Le domaine s'étend sur plus de 2 hectares de jardins et de forêts, entièrement clos avec une piscine chauffée, un court de tennis, une chapelle et une maison de gardien. Le manoir est orienté plein sud. Il se présente sur 4 niveaux, offrant une vue sur le Léman depuis le 2ème étage. Réhabilitée en 1986, le manoir dispose d'une superficie habitable d'environ 744 m² comprenant, au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée, un double séjour avec une cheminée en marbre de style Louis XV, une magnifique salle à manger avec un plafond à la française, une bibliothèque, un bureau ainsi qu'une grande cuisine fonctionnelle et indépendante. L'accès aux étages se fait par un ascenseur. Le 2ème niveau est dédié à l'espace nuit, il offre 5 grandes et belles suites de style, avec chacune leur salle de bain et dressing. Le 3ème étage est un plateau brut à créer. Le 4ème niveau reste à être aménagé selon vos souhaits. Le sous-sol propose, une cave à vin, un local technique, un atelier et une buanderie avec de nombreux rangements. À l'extérieur on découvre une grande terrasse qui ouvre sur la pièce de vie principale. Les dépendances incluent une maison de gardien d'environ 200 m² ainsi qu'un grand garage pour deux voitures. L'emplacement du manoir est idéal, à proximité du lac, des commerces et des écoles de Thonon-les-Bains, à seulement 30 minutes de la frontière suisse et à 50 minutes de l'aéroport international de Genève. Une zone d'hélisurface peut être envisagée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 14710 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 19960 €/an (année de référence 2021)
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