Référence : APM-87269729
Vue Pyrénées à Montgaillard-Lauragais – Propriété rénovée avec piscine.
819 000 €
À quelques minutes de Villefranche-de-Lauragais, à Montgaillard-Lauragais, propriété bénéficiant d’un environnement calme et préservé, à moins de 40 minutes de Toulouse par l’autoroute A61.
Entièrement repensée et agrandie, cette ancienne bâtisse développe environ 363 m² habitables sur un parc clos et arboré d’environ 2 500 m².
La rénovation met en valeur des volumes généreux, une belle luminosité et une organisation des espaces pensée pour profiter pleinement du jardin et de son environnement. De larges ouvertures assurent une continuité naturelle entre les pièces de vie, la terrasse et les extérieurs.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception, une cuisine équipée, toutes deux largement ouvertes sur les espaces extérieurs ainsi qu'une pièce supplémentaire de plus de 50 m² offrant différentes possibilités d’utilisation.
Ce niveau comprend également une première suite parentale avec une vue dégagée, d’environ 45 m² avec dressing et salle d’eau et spa, ainsi qu’une seconde chambre actuellement aménagée en dressing.
À l’étage, une seconde suite parentale avec vue sur les Pyrénées, deux chambres avec chacune sa salle d’eau et un bureau composent l’espace nuit.
À l’extérieur, le jardin prolonge naturellement les espaces de vie. Il accueille une piscine chauffée, plusieurs espaces de détente et une terrasse, dans un environnement paysagé et préservé.
La propriété bénéficie de prestations de confort comprenant menuiseries aluminium, protections solaires et climatisation gainable. DPE classé B.
Un garage d’environ 35 m² complète cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2370 €/an (année de référence 2026)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3210 €/an (année de référence 2026)
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