Referencia : APM-86915929

Piso La Baule-Escoublac

2 Dormitorios 86 m² 1 baño/ducha Superficies exteriores 115 m²

1 900 000 €

BARNES La Baule presents this exceptional top floor apartment, offering a prime location within a small luxury co-ownership, in the highly sought-after Benoît beach area.
The only one on its floor, this rare property will impress you from the moment you enter with its breathtaking sea view.
The apartment consists of a large living room with a fireplace, flooded with light and opening onto a pleasant terrace facing the sea. An independent kitchen, two bedrooms with built-in storage, and a bathroom complete the set.
The tour continues to the main highlight of this property: a spectacular private rooftop of approximately 100 m². A true lookout over the ocean, it offers a breathtaking panoramic view over the entire Baie de La Baule, creating a unique setting to host family and friends or fully enjoy sunsets.
Two parking spaces and a cellar complete the amenities of this exceptional property.
A rare opportunity to acquire a sea-facing apartment in one of the most coveted locations in La Baule.

ReferenciaAPM-86915929
UbicaciónLa Baule-Escoublac
TipoPiso
Habitaciones3
Dormitorios2
Surfaces86 m²
Cuarto de baño1
Balcón3 m²
Terraza112 m²
Año de construcción1974
Planta3 (último piso)
DPE194 (D)
GES40 (D)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios : 4.90% TTC
Precio sin los honorarios de la agencia : 1 811 249 €
Honorarios de la agencia a cargo del comprador.
Condominio : SÍ (3 lotes)
Gastos anuales : 7952 €

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 194 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 40 (D)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1490 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 2080 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Emilie POINTIERE

Emilie POINTIERE

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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