Référence : APM-87316957
Hôtel particulier contemporain - Bas-Montreuil
6 Chambres 370 m² 4 salles de bains/douche Surfaces extérieures 113 m²
2 495 000 €
Exclusivité - Dans le Bas-Montreuil, à proximité immédiate de Paris, découvrez cette propriété récente conçue par un architecte-designer.
La maison, édifiée sur 5 niveaux (avec ascenseur), s’affirme depuis la rue par sa façade japonisante au métal nervuré.
Un parvis végétalisé conduit à l’entrée ainsi qu’à un grand garage.
Au rez-de-chaussée, un hall donne accès à un atelier de 49 m² avec 3,60 m de hauteur sous plafond, configurable à l’envie (atelier d’artiste, activité libérale, showroom…). Sa large baie vitrée s’ouvre sur un jardin paysager inattendu de 63 m², préservé des regards.
Le 1er étage distribue deux espaces indépendants de 42 m² et 48 m², permettant d’envisager un usage locatif, d’accueillir famille et amis, ou encore de disposer de grands espaces de travail.
Au 2ème étage, la maison devient plus intime et dévoile une grande suite parentale avec sa salle d’eau, son dressing attenant et ses WC séparés. Deux chambres supplémentaires (chacune dotée de sa salle d’eau), une buanderie, un vestiaire et un second WC complètent ce niveau au design feutré.
Point d’orgue du lieu, le 3ème étage se déploie sur un plateau de 85 m² baigné de lumière qui joue avec les volumes et les hauteurs sous plafond, créant une sensation d’espace et de confort rare en milieu urbain.
Une grande baie vitrée à galandage ouvre la façade sur une terrasse, offrant une vue dégagée sur la ville.
Au sommet du bâtiment, l’attique abrite une quatrième chambre avec sa propre salle d’eau et ses WC.
Cet « Observatoire » permet l’accès à un potager suspendu ainsi qu’à des toitures-terrasses végétalisées.
Situé à deux pas du métro Robespierre - ligne 9, à proximité des écoles, restaurants, marchés, parcs, commerces, lieux culturels et sportifs (dont une piscine olympique).
Le bien peut être facilement divisé en plusieurs lots.
DPE A - pompe à chaleur air/eau - Borne pour voiture électrique
Contact : Florian BOU 0762672242
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1260 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1760 €/an (année de référence 2021)
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