Référence : APM-87514035
La Colle-sur-Loup – Duplex en rez-de-jardin, 3 chambres et jardin privatif
3 Chambres 128 m² 3 salles de bains/douche
750 000 €
Au cœur du village de La Colle-sur-Loup, ce duplex en rez-de-jardin d’environ 128 m² occupe un ancien palais du XVIIᵉ siècle. Il offre trois chambres, deux terrasses et un jardin privatif d’environ 110 m². Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les commerces, les restaurants et les services du village, tout en restant à environ 20 minutes en voiture de l’aéroport Nice Côte d’Azur.
La pièce de vie s’ouvre directement sur une terrasse abritée par une pergola couverte de vigne. La cuisine ouverte, avec sa voûte en pierre apparente, donne à l’ensemble son caractère. Dans le prolongement de la terrasse, le jardin accueille une cuisine d’été à réaménager pour les repas en plein air. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains et des toilettes indépendantes.
À l’étage, les deux autres chambres disposent chacune d’une salle de douche. L’une bénéficie également d’un dressing et d’un accès direct à la seconde terrasse. Le duplex est équipé d’une climatisation réversible.
Avec ses trois chambres et ses espaces extérieurs, cet appartement offre le confort d’une maison de village. Il se prête aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre de caractère sur la Côte d’Azur, à proximité de Saint-Paul-de-Vence.
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
En procédure : Non
Charges annuelles : 700 €
Performance énergétique
Classe énergie E et classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 2 330 € et 3 180 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr).
Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2330 €/an (année de référence 2023)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3170 €/an (année de référence 2023)
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