Referencia : APM-87366440

Casa Bellevaux

5 Dormitorios 138 m² Superficies exteriores 3 900 m²

730 000 €

Built in 1946 by Maurice Novarina, a renowned French architect, this chalet enjoys an exceptional setting on a sloping plot, with a breathtaking, due-south view over the Risse valley and the Roc d'Enfer. Recently and carefully renovated, it retains the full original spirit of the architect's design.

The ground floor opens onto an entrance hall leading to the living/dining room, filled with light through its 4 picture windows and warmed by a fireplace and a wood-burning stove. French windows open onto a magnificent veranda, perfect for dining while enjoying the view. This floor also houses a study and a separate kitchen.

The first floor comprises 5 bedrooms, 3 of which have a balcony, and two modern bathrooms. A steep staircase leads to the floor above, where two attic bedrooms have recently been created.

On the lowest level, the cellar has outside access and windows providing lovely natural light. It houses a laundry room, a large pantry, as well as the pellet boiler (installed in 2019) and pellet storage.

An original garage, built into the slope beneath the chalet, is connected to the house by a staircase.

The property extends over approximately 3,900 m² of land, part of which is wooded.

ReferenciaAPM-87366440
UbicaciónBellevaux
TipoCasa
Habitaciones9
Dormitorios5
Surfaces138 m²
Jardín3 900 m²
Año de construcción1946
Numero de pisos3
DPE362 (F)
GES11 (B)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 362 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 11 (B)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 4140 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 5660 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Louis STOUVENOT

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains

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