Référence : APM-86755135

LA BAULE LES PINS - Appartement en dernier étage

2 Chambres 54 m² 1 salle de bains/douche Surfaces extérieures 47 m²

789 000 €

BARNES La Baule vous propose à la vente, en exclusivité, ce bel appartement situé en dernier étage, bénéficiant d'une vue panoramique à couper le souffle sur l'océan.

Dès l'entrée dans les lieux, l'oeil est attiré par le plus beau des spectacles dont l'océan est l'acteur principal.

L'appartement de 54 m² est des plus fonctionnels, doté d'un séjour ouvert sur la terrasse de plus de 45 m² avec une double exposition, sud et ouest.

L'espace extérieur vous permettra de réunir aisément famille et amis pour partager les belles soirées d'été.

Quartier résidentiel calme et familial, La Baule-les-Pins offre un cadre de vie privilégié entre pinède et océan. Bordé par la plage, ce secteur recherché séduit par son atmosphère paisible et son environnement verdoyant. Situé à moins d’un kilomètre de l'avenue Lajarrige, cet appartement vous permettra de rejoindre les commerces facilement, et ainsi profiter pleinement de la vie bauloise sans avoir à prendre la voiture.
Un emplacement de choix alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité de la plage et des commerces.

Une cave et une place de stationnement viennent parfaire ce bien d'exception.

Bien rare à la vente en dernier étage.
Idéal pour pied-à-terre ou résidence secondaire.

Contactez-nous pour une visite et réalisez votre rêve de vivre en bord de mer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

RéférenceAPM-86755135
LocalisationLa Baule-Escoublac
TypeAppartement
Pièces3
Chambres2
Surface54 m²
Salle de douche1
Terrasse47 m²
Année de construction1965
Étage6 (dernier étage)
DPE407 (F)
GES86 (F)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (18 lots)
Charges annuelles : 2400 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 407 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 86 (F)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2050 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2810 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Marina BARASC

Marina BARASC

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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