Référence : APM-86644837

PORNIC - Propriété de caractère

5 Chambres 403 m² 2 salles de bains/douche Surfaces extérieures 20 000 m²

2 200 000 €

BARNES Baie de La Baule vous propose cette élégante demeure de caractère, idéalement située entre la plage et le golf, au cœur d’un domaine privé et sécurisé, avec son parc de près de 2 hectares.

D’une superficie d’environ 400 m², la propriété dévoile une architecture pleine de présence, portée par de beaux volumes, des proportions harmonieuses et les éléments qui font le charme des maisons anciennes.

La lumière naturelle accompagne les espaces et révèle, au fil des pièces, la noblesse des matériaux, les hauteurs sous plafond et les détails préservés qui donnent à cette demeure son caractère singulier.

Les pièces de réception, généreuses et accueillantes, se prêtent aussi bien à une vie de famille qu’aux longues journées d’été partagées avec ceux que l’on aime. Les chambres et espaces complémentaires permettent d’envisager la maison dans toute sa dimension de demeure familiale.

Son vaste parc prolonge naturellement la maison dans un environnement verdoyant et préservé. La plage et le golf se rejoignent à pied, offrant au quotidien une rare liberté : celle de vivre pleinement entre nature, mer et élégance.

Une adresse où l’âme d’une maison ancienne rencontre la douceur d’un art de vivre tourné vers la mer.

Une propriété de caractère, discrète et intemporelle, à découvrir avec BARNES.

RéférenceAPM-86644837
LocalisationPornic
TypePropriété
Pièces10
Chambres5
Surface403 m²
Salles de bains2
Jardin20 000 m²
Année de construction1890
DPE229 (D)
GES25 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.90% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 2 097 235 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 229 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 25 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 9150 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 12480 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Cécile TINCE

Cécile TINCE

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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