Referenz : APM-87432400
Sainte-Maxime – Le Sémaphore | Exklusive zeitgenössische Luxusvilla mit Meerblick
7 Schlafzimmer 488 m² 7 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 1 650 m²
6 400 000 €
In der begehrten Wohngegend Le Sémaphore in Sainte-Maxime gelegen, besticht diese außergewöhnliche, im Jahr 2026 erbaute Luxusvilla durch ihre privilegierte Lage mit freiem Blick auf das Mittelmeer und das Stadtzentrum von Sainte-Maxime.
Auf einem wunderschön angelegten Grundstück von ca. 1.650 m² bietet die Immobilie eine Gesamtfläche von nahezu 760 m², davon 488 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch ihre elegante, moderne Architektur, beeindruckende Raumdimensionen und eine erstklassige Ausstattung.
Inspiriert von den höchsten Standards der Luxushotellerie und des exklusiven Yachtbaus, wurde diese Villa mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Privatsphäre und ein anspruchsvolles Wohnambiente konzipiert.
Im Obergeschoss befindet sich ein spektakulärer, lichtdurchfluteter Wohn- und Empfangsbereich von ca. 170 m² mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer vollständig ausgestatteten offenen Küche sowie einer separaten Vorbereitungsküche. Großflächige Fensterfronten schaffen einen harmonischen Übergang zur weitläufigen Terrasse mit herrlichem Meerblick. Eine luxuriöse Mastersuite mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer vervollständigt diese Etage.
Auf der Poolebene führt ein eleganter Eingangsbereich zu fünf großzügigen Schlafzimmern mit jeweils eigenem Badezimmer, Einbauschränken und direktem Zugang zu den Außenbereichen. Eine weitläufige Terrasse mit Sommerküche lädt dazu ein, das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen. Ein verglaster Weinkeller, zusätzliche Abstellräume sowie ein gesicherter Raum ergänzen die hochwertige Ausstattung dieser Ebene.
Im Untergeschoss verfügt die Villa über eine beeindruckende Garage von ca. 90 m², einen 17 m² großen Keller sowie rund 165 m² zusätzliche Lager- und Nutzflächen. Diese bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für ein privates Heimkino, einen Fitnessbereich, ein Spa oder einen exklusiven Wellnessbereich. Ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein siebtes Schlafzimmer vervollständigen diese Etage.
Der liebevoll gestaltete Außenbereich erstreckt sich rund um einen herrlichen beheizten Swimmingpool und umfasst großzügige Terrassen, elegante Lounge- und Ruhebereiche sowie einen Bouleplatz. Die harmonisch angelegten Gärten schaffen eine exklusive Atmosphäre, die Entspannung, Privatsphäre und mediterrane Lebensart perfekt miteinander verbindet.
Die Villa wurde in hochwertiger Stahlbetonbauweise errichtet und überzeugt durch erstklassige Materialien, maßgefertigte Ausstattungsdetails und sorgfältig ausgewählte Oberflächen. Ein Aufzug, der die verschiedenen Etagen miteinander verbindet, eine zentrale Klimaanlage mit verdeckter Luftführung sowie modernste technische Einrichtungen gewährleisten höchsten Wohnkomfort.
Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Sainte-Maxime: Diese außergewöhnliche Immobilie vereint eine prestigeträchtige Adresse, wunderschönen Meerblick, beeindruckende Raumvolumen und luxuriöse Ausstattungsmerkmale.
Ein exklusives Anwesen, das sich sowohl als repräsentativer Hauptwohnsitz als auch als luxuriöse Ferienresidenz an der Côte d’Azur eignet.
Der Verkauf unterliegt einer Regelung mit gegebenenfalls erstattungsfähiger Mehrwertsteuer und ermäßigten Notargebühren, sofern die geltenden gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind.
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