Référence : APM-87559807
GÉMENOS – 350 M² DE RAFFINEMENT AU CŒUR D’UN DOMAINE DE 8 300 M² – PISCINE, TENNIS ET PRESTATIONS D’EXCEPTION !
5 Chambres 342 m² Surfaces extérieures 8 300 m²
2 490 000 €
UN DOMAINE PRIVÉ, UN ENVIRONNEMENT REMARQUABLE, UN ART DE VIVRE SANS COMPROMIS !
Imaginez une propriété où l'espace prend tout son sens… Un immense parc arboré, une architecture contemporaine ouverte sur la nature, une piscine, un court de tennis et des prestations dignes des plus belles résidences. Un lieu où chaque journée prend des airs de vacances, à seulement quelques minutes du village de Gémenos.
C'est dans ce cadre privilégié que BARNES Marseille vous présente cette superbe villa d'environ 350 m², entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, au cœur d'un magnifique terrain de 8 300 m².
UNE MAISON SPECTACULAIRE, PENSÉE POUR RECEVOIR ET PROFITER !
La propriété révèle de superbes volumes, une belle luminosité et une décoration contemporaine aux lignes épurées.
Au centre de la maison, près de 100 m² de réception composent un espace de vie remarquable où salon, salle à manger et cuisine ouverte se répondent harmonieusement.
Les grandes baies vitrées invitent le jardin à l'intérieur et ouvrent de magnifiques perspectives sur les terrasses et la végétation environnante. Ici, les espaces respirent, la lumière circule et chaque pièce profite de la beauté du cadre extérieur.
La partie nuit accueille cinq chambres en suites, offrant une organisation idéale pour une vie de famille confortable tout en préservant l'intimité de chacun.
70 M² ENTIÈREMENT DÉDIÉS AU CINÉMA ET AUX LOISIRS… UN LUXE RARE !
La maison réserve un espace particulièrement original : une véritable salle de cinéma privée d'environ 70 m², agrémentée d'un bar. Un lieu conçu pour prolonger les soirées, recevoir ses proches et savourer des moments de détente dans un cadre exclusif.
8 300 M² DE PARC, UNE PISCINE DE 12 MÈTRES, UN COURT DE TENNIS… LE PRIVILÈGE DE VIVRE EN GRAND !
C'est sans doute à l'extérieur que cette propriété révèle toute sa singularité.
Le vaste parc arboré déploie ses espaces de verdure dans une atmosphère paisible, à l'abri des regards. La piscine de 12 × 6 mètres occupe une place de choix, entourée de terrasses propices à la détente.
La cuisine d'été prolonge naturellement les espaces de réception pour profiter des longues journées ensoleillées et des soirées estivales.
Et pour les amateurs de sport, un court de tennis privé vient compléter cet ensemble exceptionnel.
Une dépendance indépendante d'environ 18 m² offre la possibilité de recevoir des invités ou de loger du personnel en toute autonomie.
Un forage et un système d'arrosage automatique facilitent l'entretien de ce magnifique domaine.
BIEN PLUS QU'UNE VILLA, UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES PERSPECTIVES !
Avec ses généreux volumes, ses cinq chambres, ses équipements de loisirs et son vaste terrain, cette adresse se prête aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'à une élégante maison de vacances.
Sa configuration permet également d'envisager un projet de maison d'hôtes.
GÉMENOS, UNE ADRESSE RECHERCHÉE ENTRE NATURE ET PROXIMITÉ DE MARSEILLE.
Au pied des collines provençales, à quelques minutes du centre du village et de ses commodités, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, conjuguant tranquillité, intimité et accessibilité.
Ce qui rend cette propriété exceptionnelle ? La réunion, sur une seule adresse, d'une villa entièrement rénovée, d'un parc de plus de 8 000 m², d'équipements de loisirs remarquables et d'un environnement naturel préservé.
Un ensemble rare sur le marché, qui offre bien davantage qu'une belle maison : un véritable domaine à vivre, où espace, confort et liberté deviennent un luxe quotidien.
UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR POUR EN MESURER TOUTE LA DIMENSION !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Delphine MESCHI
+33 (0)6 50 79 09 84
R.S.A.C. : 915 093 157
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4300 €/an (année de référence 2025)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5830 €/an (année de référence 2025)
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