Référence : APM-87562612
PARIS 14e - DAGUERRE - RUE GASSENDI – CHARME DE L'ANCIEN – VUES DÉGAGÉES
1 Chambre 42 m² 1 salle de bains/douche
400 000 €
BARNES vous présente cet élégant deux-pièces de 41,68 m² loi Carrez, situé au 3ème étage par ascenseur d'une belle copropriété de standing.
Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, agrémentée de deux grandes fenêtres donnant sur la rue Gassendi. Une chambre avec un grand placard intégré, également ouverte sur la rue, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet ensemble.
L'appartement séduit dès l'entrée par son charme de l'ancien, sa belle hauteur sous plafond et ses vues dégagées, sans vis-à-vis. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Est, il bénéficie d'un plan agréable et fonctionnel.
L'appartement nécessite un rafraîchissement qui permettra d'en révéler pleinement le potentiel et de le personnaliser selon ses envies, tout en préservant le charme et les volumes de l'ancien.
Une cave complète ce bien.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Une cave complète ce bien.
Situation recherchée, à proximité de la rue Daguerre, véritable artère commerçante à l'esprit village, réputée pour ses commerces de bouche, ses terrasses et ses adresses de quartier. À quelques minutes de Denfert-Rochereau et de Mouton-Duvernet, l'environnement bénéficie d'une excellente desserte et offre un équilibre particulièrement apprécié entre vie de quartier, animation parisienne et commodités du quotidien.
Édifié à la fin du XIXe siècle, cet immeuble ancien s'inscrit dans l'architecture parisienne de caractère et offre un cadre de vie recherché au cœur du 14ème arrondissement.
Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial, offrant une belle opportunité de valoriser un bien ancien dans un secteur prisé de la Rive Gauche
Cet appartement vous est présenté en exclusivité par Thomas CANTIN : +33 6 47 45 41 20
Bien soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1180 €/an (année de référence 2026)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1600 €/an (année de référence 2026)
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