Référence : APM-87487842
Draguignan – Majestueuse demeure de maître rénovée, parc d’exception et potentiel foncier remarquable
6 Chambres 380 m² 5 salles de bains/douche Surfaces extérieures 16 894 m²
2 800 000 €
Au cœur d’un magnifique parc entièrement clos de près de 1,7 hectare, cette remarquable demeure de maître d’environ 370 m² séduit par son architecture élégante, la qualité de sa rénovation et le raffinement de ses prestations.
Implantée au centre de son domaine, la propriété offre de très beaux volumes de réception avec deux vastes salons, dont l’un avec cheminée, une élégante salle à manger ainsi qu’une superbe cuisine de caractère équipée d’un piano de cuisson Molteni France.
Un majestueux escalier central en fer forgé, sublimé par un remarquable plafond peint, dessert les différents niveaux de la maison.
À mi-étage, un vaste salon TV ouvert sur l’extérieur, une salle de musique et une bibliothèque composent un espace de détente particulièrement chaleureux.
Le premier étage accueille une exceptionnelle suite de maître avec bureau, dressing, salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un sauna privatif. Deux grandes chambres supplémentaires avec salle de bains centrale complètent ce niveau.
Le dernier étage, réparti en deux ailes mansardées agrémentées de fenêtres en œil-de-bœuf, propose trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une remarquable terrasse tropézienne.
Entièrement rénovée, la maison ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie notamment de radiateurs en fonte neufs dans l’esprit ancien, de la fibre, d’une borne de recharge pour véhicule électrique, d’une alarme et des raccordements au tout-à-l’égout, au gaz de ville et à l’eau de ville.
À l’extérieur, le parc constitue un véritable écrin : piscine au sel, grande terrasse, bassin-fontaine avec nénuphars, une cinquantaine d’oliviers, jardin illuminé et arrosage automatique autonome en eau. La propriété dispose également d’une source, d’un puits, d’un forage et d’une cuve.
La végétation remarquable participe pleinement au caractère exceptionnel du lieu, avec notamment des arbres rares et bicentenaires, parmi lesquels des sophoras japonais, un séquoia et des cèdres du Liban.
Au-delà de son charme et de ses prestations, la propriété bénéficie d’un important potentiel foncier, offrant de réelles perspectives de valorisation et de développement immobilier, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires.
Par ses volumes, son environnement et sa configuration, elle se prête aussi bien à une résidence familiale de prestige qu’à un projet de chambres d’hôtes haut de gamme ou d’investissement patrimonial.
Une propriété rare, associant élégance, patrimoine, confort contemporain et potentiel de développement.
Bien présenté par:
Habi KANNI-FURRER
[email protected]
+33 (0)7 83 07 56 76
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
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