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Nouveauté

Théoule-sur-Mer, Villa 5 Chambres - 180 m² à vendre

2 270 000 €

180 m² 5 Chambres

Référence : APM-86662582

THEOULE-SUR-MER- VILLA PROVENÇALE - VUE MER

5 Chambres 180 m² 2 salles de bains

2 270 000 €

Théoule-sur-Mer: Située dans un secteur recherché cette élégante villa provençale de 180 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur d’un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de 1 525 m² avec vue mer.

La propriété se déploie sur trois niveaux :

Rez-de-jardin : deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bain.

Rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour/salon lumineux, et une chambre en suite bénéficiant d’un accès extérieur. L’ensemble s’ouvre sur une belle terrasse avec vue mer.

Premier étage : deux chambres en suite, toutes deux avec accès à une terrasse vue mer, offrant une atmosphère intime et raffinée.

À l’extérieur, le jardin en restanques accueille une piscine, un hammam ainsi qu’un abri couvert, parfaits pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

Une villa de caractère, idéale en résidence principale ou secondaire, alliant charme provençal, confort et panorama exceptionnel.

RéférenceAPM-86662582
LocalisationThéoule-sur-Mer
TypeVilla
Pièces6
Chambres5
Surface180 m²
Salle de bain2
Année de construction1950
Nombre d'étages3
DPE419.4 (F)
GES17.1 (C)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 419.4 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 17.1 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6750 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 9150 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Nicolas PACE.

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BARNES Théoule
16 avenue de Lérins
06590 Théoule-sur-mer
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