Referenz : APM-86468769

Wohnung Paris 4ème

2 Schlafzimmer 81 m² 2 Badezimmer/Duschbäder

1 600 000 €

On a quiet street in Paris’s 4th arrondissement, just off Place des Vosges, Barnes has the exclusive and off market listing of this 82m² (882 sq ft) apartment on the 3rd floor of a small building with character, dating from 1642 and steeped in history.

Discover this cocoon apartment entirely renovated by a renowned architect recently to combine period charm with luxury modern fittings.

This exceptional property comprises a dining room and open-plan kitchen, a lounge, a large en suite bedroom with bathroom and wardrobes, and a children’s bedroom or office with a shower room.
The living rooms face west, while the bedroom faces south, ensuring good natural light throughout the day.

You’ll love the use of the carefully incorporated noble materials: Burgundy stone, marble and stainless steel, as well as its elegant fittings and top-of-the-range equipment.

Sold furnished. Its designer furniture blends perfectly with the period charm (beams, working fireplace, exposed stonework, antique front door) and contemporary comfort and sophistication (reversible air conditioning, built-in TVs, custom-built storage).

Rare property in a premium location

Exclusive listing: Frédérique Guibal: +33 (0)6 50 37 28 50 Fees payable by the seller - Average amount of the share of charges €4,872/year - Estimated annual energy costs for standard use: €770 ~ €1,110 - Frédérique Guibal - Sales agent - EI - RSAC 537623480

ReferenzAPM-86468769
OrtParis 4ème
ArtWohnung
Räume4
Schlafzimmer2
Fläche81 m²
Badezimmer1
Bad mit Dusche1
Baujahr1642
Etage3
Anzahl der Etagen4
DPE117 (C)
GES3 (A)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 117 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 770 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1110 €/Jahr (Bezugsjahr Nc.)

Präsentation dieses Objekts durch:

Médéric DE RIVOYRE

Unabhängiger Handelsvertreter

BARNES Le Marais
125 rue Vieille-du-Temple
75003 Paris

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