Referenz : APM-87545204

Wohnung Paris 16ème

3 Schlafzimmer 153 m² 3 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 25 m²

2 250 000 €

PARIS 16TH – PASSY – EXCLUSIVE LISTING – DUPLEX WITH TERRACE AND BALCONIES

Exclusively presented, ideally located just moments from Rue de Passy and La Muette, on the 6th and 7th floors of a semi-recent building, this dual-aspect duplex apartment offering 152.67 sqm (Carrez Law) is distinguished by its natural light, landscaped terrace and spacious balconies.

The 7th floor features an entrance hall, a living room opening onto a charming south-facing terrace of approximately 18.50 sqm, ideal for entertaining, as well as a kitchen and a bright dining room (which could also serve as a fourth bedroom). A bathroom and guest toilet complete this level.

The 6th floor comprises the sleeping quarters, including a spacious principal bedroom of approximately 27 sqm, which could be divided into two bedrooms, with its en-suite bathroom, as well as two additional bedrooms, each benefiting from a large balcony. A shower room and separate toilet complete this floor.

Two cellars complete the property. A private enclosed parking space within the building is available for an additional €80,000.

Property subject to co-ownership regulations.

ReferenzAPM-87545204
OrtParis 16ème
ArtWohnung
Räume5
Schlafzimmer3
Fläche153 m²
Badezimmer2
Bad mit Dusche1
Balkon6 m²
Terrasse19 m²
Baujahr1973
Etage7
Anzahl der Etagen9
DPE264 (E)
GES10 (B)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 264 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 10 (B)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3680 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Geschätzte maximale jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 4980 €/Jahr (Bezugsjahr 2026)

Präsentation dieses Objekts durch:

Vanessa OSTIER-LANDAU

Vanessa OSTIER-LANDAU

BARNES Passy-La Muette
60 rue de Boulainvilliers
75016 Paris

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