Référence : APM-87563051
RUE DE PASSY - APPARTEMENT AVEC BALCON
3 Chambres 165 m² 2 salles de bains/douche Surfaces extérieures 49 m²
3 350 000 €
Au cœur du très prisé quartier de Passy, à l'une des adresses emblématiques du 16ᵉ arrondissement, cet appartement familial de 165 m² prend place au 6ᵉ étage dans la rue de Passy. Bénéficiant d'une vue sur la tour Eiffel, il profite d'un environnement particulièrement recherché et d'une belle ouverture sur les perspectives parisiennes.
L'appartement dévoile une distribution harmonieuse, pensée autour de généreux espaces de réception et d'un espace nuit parfaitement distinct. Dès l'entrée, les volumes conduisent vers un vaste séjour de 64 m², offrant un cadre privilégié pour recevoir et profiter pleinement de la lumière naturelle. Une cuisine indépendante de 15,7 m² complète cet espace.
La partie nuit accueille trois chambres aux proportions confortables, d'environ 15 m² chacune, permettant différentes configurations familiales. Elle est complétée par un bureau de près de 14 m², un dressing indépendant, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux toilettes et une buanderie.
L'appartement bénéficie également de deux balcons, respectivement de 30,5 m² et 18,4 m², portant la superficie extérieure à près de 49 m². Ces espaces prolongent agréablement les pièces de vie et offrent un cadre privilégié pour profiter de l'extérieur et de la vue sur la capitale.
Les prestations ont fait l'objet d'une attention particulière : parquet massif dans les pièces de réception et les chambres, carrelage en grès cérame grand format dans les pièces de service, faïences NEWKER dans les salles de bains et salles d'eau, équipements sanitaires VITRA et robinetterie HANSGROHE. Les menuiseries extérieures en bois sont équipées de double vitrage.
Le confort quotidien est également assuré par un chauffage raccordé au réseau urbain, une isolation thermique et acoustique étudiée, ainsi qu'un système domotique permettant notamment le pilotage du chauffage et des stores depuis un smartphone. L'immeuble bénéficie par ailleurs d'un accès sécurisé par digicode, badge Vigik et vidéophone.
Avec ses 165 m² habitables, près de 49 m² d'espaces extérieurs, sa vue sur la tour Eiffel et son adresse recherchée rue de Passy, cet appartement réunit des caractéristiques particulièrement rares pour une résidence familiale de standing dans le 16ᵉ arrondissement.
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