Référence : APM-87154917
Exclusif - Appartement - Paris 7 - Vue Tour Eiffel - Gros Caillou - 4ème étage - 2 chambres
2 Chambres 92 m² 2 salles de bains/douche
2 000 000 €
Vue Tour Eiffel - Gros Caillou .
Entre le Champ-de-Mars et les quais de Seine, le Gros-Caillou est l’un des quartiers les plus prisés du 7ème arrondissement. Il doit son nom à une ancienne borne de pierre, aujourd’hui disparue. Façades haussmanniennes, immeubles Art nouveau et perspectives sur la Tour Eiffel rappellent l’essor architectural qui a suivi l’Exposition universelle de 1889. C’est dans ce cadre qu’un appartement de 91,52 m² (loi Carrez) offre une vue dégagée sur le monument.
Il occupe le quatrième étage, avec ascenseur, d’un immeuble construit en 1897, représentatif de l’architecture parisienne de la fin du XIXème siècle. À cette hauteur, il est à l’écart de l’animation de la rue. Grâce à sa double orientation, sur rue et sur cour, il reçoit une lumière agréable tout au long de la journée. L’entrée dessert un double séjour aux belles proportions, d’où le regard porte vers la Tour Eiffel. Les deux espaces se prêtent à plusieurs usages : salon et salle à manger, réception et bibliothèque, ou coin bureau. La cuisine équipée complète les pièces de vie.
La partie nuit comprend deux chambres. La chambre 1, parentale, dispose d’une salle d’eau et de rangements intégrés. La chambre 2 est associée à une salle de bains, une configuration qui convient aussi bien à une famille qu’à l’accueil d’invités. Chaque chambre a ainsi sa propre salle d’eau ou de bains. Une cave complète le bien et offre un espace de rangement appréciable.
Au quotidien, le quartier offre les commerces de bouche de la rue Cler, les allées du Champ-de-Mars et les quais tout proches. Les Invalides, le musée du quai Branly et l’École Militaire sont à quelques minutes à pied. Le métro École Militaire (ligne 8) et le RER C (Pont de l’Alma, Champ de Mars - Tour Eiffel) sont également accessibles à pied. Les ponts mènent en quelques minutes à la rive droite et au quartier de l’Alma. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre parisien.
Bien soumis au régime de la copropriété
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1570 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2170 €/an (année de référence 2021)
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