Référence : APM-87554483
PARIS 6ᵉ – CŒUR DE LA MONNAIE – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – FORT POTENTIEL
2 Chambres 77 m² 1 salle de bains/douche
1 470 000 €
Au cœur du quartier de la Monnaie, au 38 rue Mazarine, au sein d’un immeuble datant de 1800, cet appartement traversant de 76,50 m² Loi Carrez se situe au quatrième et dernier étage avec ascenseur.
Son plan présente une organisation autour d’une entrée avec palier central, qui dessert les différentes pièces de l’appartement. Côté rue Mazarine, il propose un séjour de plus de 30 m² ainsi qu’une première chambre. Côté cour, se trouvent une seconde chambre et un balcon. Une salle à manger indépendante, une cuisine séparée, une salle d’eau et des WC indépendants complètent la distribution.
L’ensemble offre plusieurs espaces distincts, dont l’agencement pourra être repensé selon les besoins et les envies des futurs occupants. La présence de deux chambres, d’un séjour de belle superficie et d’une salle à manger séparée permet notamment d’envisager différentes organisations : conserver les pièces dans leur configuration actuelle ou étudier une redistribution des espaces afin de créer un lieu de vie plus ouvert. Les possibilités seront à apprécier au regard des contraintes techniques de l’appartement et de l’immeuble.
L’appartement nécessite une rénovation complète. Les travaux permettront de reprendre les aménagements existants, de moderniser les pièces d’eau et la cuisine, et de concevoir un intérieur adapté à un nouvel usage, tout en tenant compte du caractère de l’immeuble ancien.
Situé dans le quartier de la Monnaie, le bien bénéficie d’un environnement central, à proximité des quais de Seine, des commerces et des rues animées de Saint-Germain-des-Prés.
Une cave vient compléter ce bien.
DPE : G.
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4150 €/an (année de référence 2026)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5620 €/an (année de référence 2026)
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